一棟売マンション 大阪市福島区 鷺洲５丁目 (福島駅) の一棟売マンション

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価格 23,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
築年月 1990年11月(築34年2ヶ月) 使用部分面積 915.71㎡ 土地面積 公簿 307.31㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 準工業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 23,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター　シャワー　給湯　都市ガス　エアコン
    特記事項 -
    備考

    ※当物件は建築基準法に適合しておりません。その為、建物の検査済証はありません。売主は瑕疵担保責任を負いません。
    利回りは満室での単純利回り、年

    間賃料等総額と購入価格を合わせたもので登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
    また、賃料等収入及び利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。再建築時は、現在と同規模の建築物は不可です。
    上下水は、西側隣家の敷地内を経由しています。また、西側隣家の配水ガス管が当敷地内を経由しています。
    資料と現状との相違があれば現状優先です。詳細につきましては、弊社にお問い合わせください。
    使用部分面積 915.71㎡ 土地面積 公簿 307.31㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1990年11月(築34年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 8.06㎡
    接道状況 東3.6m 私道 接面4.4m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 44戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 4380343301
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    事業用賃貸専門店　Ａｓｕｒａ（アスラ）　Ａｓｕｒａ(株)

    交通：
    泉北高速鉄道／和泉中央　徒歩15分
    住所：
    大阪府和泉市唐国町１丁目１２－６　２Ｆ
    TEL：
    0725-53-0633
    FAX：
    0725-53-0644
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４０９０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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